Последние статьи

Что собой представляет инвентаризационная оценка дома

При проведении различного рода сделок с недвижимым имуществом возникает необходимость узнать и указать в документах его инвентаризационную оценку, а значит её надо провести. Инвентаризацией объектов недвижимости с выдачей технических документов (паспортов на объект или справок) занимаются Казенные предприятия, называемые бюро технической инвентаризации. Подробнее...

Физический износ дома - оценка решает многое

Благодаря оценке физического износа дома появляется возможность определить, насколько повлияли на стоимость здания его эксплуатация или возможные происшествия. Для расчета точной стоимости необходима техническая экспертиза фактического и технического состояния всего строения, всех отдельных помещений, коридоров, комнат и конструктивных элементов. Подробнее...

Требуется оценка гаража для продажи? Проще простого!

Оценка гаража для продажи направлена на определение его объективной рыночной стоимости. Экспертизе будет также подлежать земля, на которой находится гараж, так как по своей природе они неразделимы. Оценочное мероприятие может потребоваться не только физическим лицам, но и юридическим, имеющим в распоряжении гаражные комплексы или кооперативы. Подробнее...

Независимая оценка рыночной стоимости земельного участка

Приобретение земельных участков – относится к виду наиболее стабильных и всегда рентабельных финансовых вложений. Для покупки и проведения прочих правовых действий с землей, производится оценка земельного участка независимыми специалистами. Так как землевладение относится к разряду недвижимого имущества, то с участком земли можно совершать все стандартные для недвижимости сделки:

- купля-продажа;
- дарение;
- залог;
- аренда.

Приобретение в собственность землевладения для инвесторов в первую очередь привлекательно тем, что рыночная стоимость земельного участка растет с течением времени и развитием инфраструктуры региона. Снижение ликвидности и оценки стоимости земли происходит довольно редко и в основном по вине обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

Что влияет на оценку земельного участка

Процедура оценки стоимости земли производится адекватно ситуации сложившейся на рынке, специалистами по независимой оценке земли. Установленная при оценке стоимость земли зависит не только от текущей рыночной конъюнктуры, но и от ряда технических и фьючерсных составляющих.

На оценку стоимости земли влияют:

  • общее экономическое положение в регионе;
  • местоположение землевладения;
  • наличие спроса и предложений;
  • близость лесного массива и водоемов;
  • расположение инженерных коммуникаций;
  • текущее наличие инфраструктуры;
  • перспектива развития инфраструктуры;
  • наличие транспортных развязок;
  • категории назначения земельного участка;
  • вид разрешенного пользования.

Преимущества оценки земельного участка квалифицированными независимыми специалистами

Уставшие от урбанизации жители мегаполисов стремятся загород. Этим обуславливается рост стабильного потребительского спроса на собственность вне городской черты. Большое влияние на данный сегмент рынка оказывает возрастающий интерес к финансовому вложению в земельные угодья частных инвесторов и застройщиков.

Независимая профессиональная оценка рыночной стоимости земельного участка безошибочно просчитает ликвидность той или иной земли в данный период времени. Сделает прогноз на долгосрочную перспективу роста ликвидности участка в заданном районе.

Когда нужна оценка земли

Кроме проведения сделок по покупке и продаже независимая оценочная экспертиза нужна при проведении таких операций:

  • коммерческие и строительные проекты;
  • определение базовой стоимости;
  • вступление в наследование;
  • раздел имущества;
  • кредитные сделки;
  • аренда.

Точная оценка рыночной стоимости земельного участка, произведенная опытными специалистами, позволит вступить в юридические права на законном основании. Сделать верную оценку возможности прибыли, текущей и перспективной. Исходя из характеристик, правильно определиться с целевым использованием объекта.

Из чего складывается итоговая стоимость при оценке земли

Застройщики и частники понимают роль процедуры оценки земельного участка в определении наибольшей выгоды от землевладения. Данные экспертизы по оценке стоимости земли открывают собственникам максимальное количество возможностей для инвестиционных проектов. Так, грамотно просчитав, путем оценки земли профессионалами, долгосрочные перспективы дальнейшего развития того района, в котором расположено землевладение, можно обеспечить себе гарантированный доход на длительное время.

Бешеный ритм жизни, плотность населения, шум, загрязнение воздуха, сопутствуют повседневной жизни в мегаполисах. Постоянное проживание в этой среде изматывает человека физически и психологически, порой заставляя жить уже на пределе человеческих возможностей. Эти факторы, делают возможность организации личного пространства и уединения, в зонах вне городской черты, поистине бесценной для большинства горожан.

Многие городские жители мечтают о приобретении своего землевладения. Чтобы не ошибиться в выборе, вкладывая финансы в надежде на здоровую жизненную атмосферу и будущую прибыль, необходимо сделать оценку земельного участка до окончательного решения о покупке.

Как производится оценка рыночной стоимости земельного участка

Даже в том случае, если оценка стоимости земли в настоящее время для вас лишь формальность, мы обоснованно рекомендуем при проведении экспертизы пользоваться услугами опытных профессионалов, каковыми являются сотрудники нашей компании. Многолетний опыт качественной оценки земли сотрудниками организации подтвержден положительными отзывами благодарных заказчиков. Только при сотрудничестве с квалифицированными независимыми экспертами вы можете быть уверены в сделанных расчетах и правомерности планируемой сделки.

Этапы независимой оценки стоимости земли

1. Консультация. Наш специалист даст исчерпывающую консультацию по процедуре оценке земельного участка. Будут рассмотрены:

  • цели оценки;
  • правовые детали;
  • характер объекта;
  • действующие нормативы.

2. Договор. Выяснив все тонкости, касающиеся землевладения, получив все нужные документы, наш сотрудник заключает с клиентом официальный договор о выполнении независимой экспертизы по оценке земли.

3. Осмотр. На основании заключенного договора на оценку земельного участка специалист выезжает непосредственно на место расположения участка и производит его осмотр. В процессе выясняет качественные характеристики, для проведения расчетов.

4. Акт. Результатом работы независимого эксперта будет акт об оценке земли, оформленный профессионально. Данный документ содержит точный детализированный расчет оценки стоимости земли.

Выгода оценки земельного участка

Грамотно сделанная экспертная оценка рыночной стоимости земельного участка нашими специалистами – это гарантия выгоды и надежности сделки. Процедура оценки земельного участка производится экспертами нашей компании с максимальной точностью и оформлением на высоком профессиональном уровне.

Один раз воспользовавшись услугами нашей компании, для проведения оценочных работ, вы будите обращаться к нам снова и снова. Имея твердую уверенность, что сотрудничество с нашей компанией защищает ваши интересы. Делая оценку рыночной стоимости земельного участка, мы максимально выгодно и надежно оценим перспективу инвестирования. С профессиональной уверенностью проведем любые операции связанные с оценкой земельного участка.

Наша оценочная компания  – на страже ваших интересов в вопросах оценки земли. Нашим клиентам мы предлагаем надежное партнерство, удобство и высокое качество оценочной деятельности. Компания ценит каждого клиента, обеспечивая индивидуальный подход. Цель компании долгосрочное и плодотворное сотрудничество.

Поделиться в соц.сети

© 2010-2018 ocenka-nedvizimosti.ru - All right reserved
Создание и продвижение сайта - Студия дизайна Rodionov ART