Последние статьи

Что собой представляет инвентаризационная оценка дома

При проведении различного рода сделок с недвижимым имуществом возникает необходимость узнать и указать в документах его инвентаризационную оценку, а значит её надо провести. Инвентаризацией объектов недвижимости с выдачей технических документов (паспортов на объект или справок) занимаются Казенные предприятия, называемые бюро технической инвентаризации. Подробнее...

Физический износ дома - оценка решает многое

Благодаря оценке физического износа дома появляется возможность определить, насколько повлияли на стоимость здания его эксплуатация или возможные происшествия. Для расчета точной стоимости необходима техническая экспертиза фактического и технического состояния всего строения, всех отдельных помещений, коридоров, комнат и конструктивных элементов. Подробнее...

Требуется оценка гаража для продажи? Проще простого!

Оценка гаража для продажи направлена на определение его объективной рыночной стоимости. Экспертизе будет также подлежать земля, на которой находится гараж, так как по своей природе они неразделимы. Оценочное мероприятие может потребоваться не только физическим лицам, но и юридическим, имеющим в распоряжении гаражные комплексы или кооперативы. Подробнее...

Документы необходимые для оценки недвижимости

Недвижимость в современном мире играет важную роль, во многом определяющая статус человека. Квартира, земельный участок, дом – это те объекты, которыми люди дорожат и бережно к ним относятся. В последнее время очень часто возникает вопрос, что же такое экспертиза недвижимых объектов? Для чего она нужна? Как проводится и какие документы для оценки недвижимости необходимы? На самом деле, не все так страшно – здесь нужна лишь внимательность!

Причины проведения оценки недвижимости

В условиях развития рынка и экономики в нашей стране происходит постоянное увеличение сделок с различными объектами недвижимости. Что собой представляет оценка недвижимости? Это определенная процедура, проводящаяся в целях изучения рыночной стоимости или же отдельных прав в отношении конкретного объекта. Независимая оценка на данный момент требуется для проведения практически любой сделки, которая касается квартиры, земельных участков, домов и иных объектов, также она может понадобиться:

  • при вступлении в наследство – одна из самых популярных причин оценки недвижимости, документы нужны в данном случае для нотариуса;
  • для сделки купли/продажи, аренды, ренты, дарения и иных действий, связанных с недвижимым имуществом;
  • при оформлении ипотеки;
  • при перераспределении долей;
  • при разрешении имущественных споров;
  • для возмещения ущерба, например при заливе квартире или пожаре.

Показатель оценки недвижимости зависит от многих факторов. В этом нет ничего удивительного, так как экономика страны постоянно претерпевает изменения. Таким образом, на оценочную процедуру будут влиять технические данные об объекте (сюда относятся год постройки, ее метраж, планировка), местоположение (район, этаж) и его удаленность/близость к транспортному узлу, качество и стоимость материалов стен, отделки, покрытий и иных проведенных работ, экологическая безопасность нахождения, инфраструктура здания и близлежащих сооружений, имеющиеся обременения. Можно увидеть, что на оценку влияет очень много факторов, которые могут «рассказать» об объекте с абсолютно разных сторон.

Какие документы для оценки недвижимости могут потребоваться?

Дабы процесс экспертизы объекта недвижимости не затянулся, а его результат был максимально точным, необходимо собрать определённый пакет документов, от качества и полноты которого и будет зависеть конечный результат. Перечень документации для разных объектов разнится, так, для оценки квартиры нужны будут такие бумаги:

  • документ, который подтверждает личность заявителя, а также его контактные данные;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию, или иной правовой документ;
  • бумага, где указан поэтажный план, а также экспликация.

Для оценки другого вида недвижимости – земли, помимо вышеперечисленных документов, понадобится бумага, которая сможет подтвердить право на конкретный участок. Несколько больше документации придется собрать для оценки жилого строения, здесь следует подготовить:

  • паспорт собственника;
  • бумагу, где указаны границы земельного участка;
  • выписку из ЕГРП об отсутствии либо наличии каких-либо обременений;
  • документ, подтверждающий наличие/отсутствие договоров и иных правовых актов, ограничивающих пользование данным объектом;
  • документ, который подтверждает/опровергает наличие в доме иных сооружений, инфраструктуры, подсобных строений с их планом;
  • свидетельство, где указано право собственности;
  • документ, подтверждающий наличие движимого имущества и его характеристики: технические, физические, количество (представляется только при наличии такого имущества);
  • документ, выданный органом технической инвентаризации, включающий поэтажный план и экспликацию.

Как уже говорилось выше, наличие максимальной информации позволяет сделать экспертизу наиболее точной. Недостаток же информирования не только может затянуть процесс, но и сделает его менее эффективным, поэтому нужно представить все необходимые документы. Оценка недвижимости становится распространённым правовым явлением в условиях развития экономики. Увеличение сделок с такой категорией имущества заставляет собственников все чаще прибегать к помощи наших оценщиков. Для того чтобы такое сотрудничество было приятным, следует позаботиться о пакете предоставляемых бумаг – именно тогда результат не заставит себя долго ждать!

Поделиться в соц.сети

© 2010-2018 ocenka-nedvizimosti.ru - All right reserved
Создание и продвижение сайта - Студия дизайна Rodionov ART