Последние статьи

Что собой представляет инвентаризационная оценка дома

При проведении различного рода сделок с недвижимым имуществом возникает необходимость узнать и указать в документах его инвентаризационную оценку, а значит её надо провести. Инвентаризацией объектов недвижимости с выдачей технических документов (паспортов на объект или справок) занимаются Казенные предприятия, называемые бюро технической инвентаризации. Подробнее...

Физический износ дома - оценка решает многое

Благодаря оценке физического износа дома появляется возможность определить, насколько повлияли на стоимость здания его эксплуатация или возможные происшествия. Для расчета точной стоимости необходима техническая экспертиза фактического и технического состояния всего строения, всех отдельных помещений, коридоров, комнат и конструктивных элементов. Подробнее...

Требуется оценка гаража для продажи? Проще простого!

Оценка гаража для продажи направлена на определение его объективной рыночной стоимости. Экспертизе будет также подлежать земля, на которой находится гараж, так как по своей природе они неразделимы. Оценочное мероприятие может потребоваться не только физическим лицам, но и юридическим, имеющим в распоряжении гаражные комплексы или кооперативы. Подробнее...

Консультация с оценщиком – быстрое и грамотное решение вопросов

Оценочная деятельность направлена на определение реальной стоимости материального или нематериально объекта и учитывает права на владение, интересы по отношению к объекту оценки, которые проявляют субъекты, участвующие в коммерческих сделках либо операциях, связанных с передачей прав собственности.

При любом юридическом разбирательстве, связанном с возмещением полной или частичной стоимости объекта, суд обязательно затребует отчет о независимой оценке. Перед тем как выполнить саму процедуру оценки, следует посетить оценочную компанию для получения консультационных услуг – чтобы тщательнее ознакомиться с перечнем работ, выполняемых оценщиками и определиться, какой вид работ необходим в том или ином случае.

В каких случаях нужна консультация с оценщиком?

Опытный оценщик может проконсультировать при:

  • организации конкурса, аукциона или торга;
  • составлении документов, отчетности при операциях купли-продажи;
  • оформлении договоров аренды, лизинга;
  • разделе имущества, дарении, вступлении в право наследования;
  • изъятии имущества;
  • подписании брачного договора;
  • выполнении операций по расчету и уплате налогов;
  • решении возникающих споров по владению и передаче имущества.

Если возникают вопросы, касающиеся оценки имущества при вышеперечисленных процедурах, то оценщик способен сэкономить массу времени для своего клиента, посоветовав как поступить в той или иной ситуации. Кроме того, это поможет получить достаточно много денежных средств в дальнейшем, если грамотно оценить ситуацию и верно выполнить дальнейшую оценку на выгодных для клиента условиях.

Без отчета оценщика многие банки могут отказать в выдаче кредита, а суды – в инициации судебного процесса. Как следствие, без выполнения расчета стоимости самых разных объектов зачастую не обойтись. Проведению же любой важной и обязательной процедуры должна предшествовать консультация с оценщиком, связанная с тонкостями и возможными проблемами при последующей работе.

Консультация с оценщиком до обращения в суд

Главная причина, по которой следует обратиться к оценщику за консультацией до того, как подать исковое заявление в суд – желание сэкономить силы и время. Как правило, это происходит при несогласии клиента с результатами проведенной оценки для процесса, в котором он является заинтересованным участником, то есть он хочет провести еще одну экспертизу, но уже силами сторонней компании.

Оценщик может проанализировать сложившуюся спорную ситуацию и оценить целесообразность обращения в суд. Если оценка выполнена неверно или с нарушениями, то специалист сможет гарантированно сказать, что при поручении работы ему конечная стоимость объекта будет пересчитана по другим методикам и изменена в выгодную для заказчика сторону. Если же она выполнена грамотно, то добросовестный оценщик откажется от проведения повторной экспертизы, так как она не имеет смысла.

Сведения, которые можно получить на консультации с оценщиком

Посетив оценщика и изложив ему суть вопроса, который требуется решить заказчику, можно в течение небольшого промежутка времени:

  • узнать, существует ли основание для заключения договора на проведение независимой оценки;
  • определить вид объекта оценки (это не всегда очевидно);
  • узнать требуемый вид стоимости;
  • рассчитать размер вознаграждения оценщика.

Все это поможет в дальнейшем планировать все дальнейшие действия и достигнуть положительных результатов.

Выбор оценщика для проведения консультаций

Первое, на что стоит обратить внимание – законность предоставления услуг оценщиком, что можно проверить, удостоверившись в наличии необходимых документов:

  • диплом о высшем образовании, а также о дополнительном, в сфере оценочной деятельности;
  • подтверждение членства в действующих оценочных организациях;
  • документ о страховании своей профессиональной ответственности.

Кроме того, нужно обязательно ознакомиться с отзывами бывших клиентов о работе с потенциальным консультантом. Если специалист имеет достойное портфолио и репутацию, то стоит ему довериться. Вознаграждение за его работу будет несоизмеримо с пользой и выгодой, которую можно извлечь после проведения консультации с оценщиком. Сделайте правильный выбор! Мы ждем вас!

Поделиться в соц.сети

© 2010-2018 ocenka-nedvizimosti.ru - All right reserved
Создание и продвижение сайта - Студия дизайна Rodionov ART