Оценочная деятельность направлена на определение реальной стоимости материального или нематериально объекта и учитывает права на владение, интересы по отношению к объекту оценки, которые проявляют субъекты, участвующие в коммерческих сделках либо операциях, связанных с передачей прав собственности.
При любом юридическом разбирательстве, связанном с возмещением полной или частичной стоимости объекта, суд обязательно затребует отчет о независимой оценке. Перед тем как выполнить саму процедуру оценки, следует посетить оценочную компанию для получения консультационных услуг – чтобы тщательнее ознакомиться с перечнем работ, выполняемых оценщиками и определиться, какой вид работ необходим в том или ином случае.
В каких случаях нужна консультация с оценщиком?
Опытный оценщик может проконсультировать при:
- организации конкурса, аукциона или торга;
- составлении документов, отчетности при операциях купли-продажи;
- оформлении договоров аренды, лизинга;
- разделе имущества, дарении, вступлении в право наследования;
- изъятии имущества;
- подписании брачного договора;
- выполнении операций по расчету и уплате налогов;
- решении возникающих споров по владению и передаче имущества.
Если возникают вопросы, касающиеся оценки имущества при вышеперечисленных процедурах, то оценщик способен сэкономить массу времени для своего клиента, посоветовав как поступить в той или иной ситуации. Кроме того, это поможет получить достаточно много денежных средств в дальнейшем, если грамотно оценить ситуацию и верно выполнить дальнейшую оценку на выгодных для клиента условиях.
Без отчета оценщика многие банки могут отказать в выдаче кредита, а суды – в инициации судебного процесса. Как следствие, без выполнения расчета стоимости самых разных объектов зачастую не обойтись. Проведению же любой важной и обязательной процедуры должна предшествовать консультация с оценщиком, связанная с тонкостями и возможными проблемами при последующей работе.
Консультация с оценщиком до обращения в суд
Главная причина, по которой следует обратиться к оценщику за консультацией до того, как подать исковое заявление в суд – желание сэкономить силы и время. Как правило, это происходит при несогласии клиента с результатами проведенной оценки для процесса, в котором он является заинтересованным участником, то есть он хочет провести еще одну экспертизу, но уже силами сторонней компании.
Оценщик может проанализировать сложившуюся спорную ситуацию и оценить целесообразность обращения в суд. Если оценка выполнена неверно или с нарушениями, то специалист сможет гарантированно сказать, что при поручении работы ему конечная стоимость объекта будет пересчитана по другим методикам и изменена в выгодную для заказчика сторону. Если же она выполнена грамотно, то добросовестный оценщик откажется от проведения повторной экспертизы, так как она не имеет смысла.
Сведения, которые можно получить на консультации с оценщиком
Посетив оценщика и изложив ему суть вопроса, который требуется решить заказчику, можно в течение небольшого промежутка времени:
- узнать, существует ли основание для заключения договора на проведение независимой оценки;
- определить вид объекта оценки (это не всегда очевидно);
- узнать требуемый вид стоимости;
- рассчитать размер вознаграждения оценщика.
Все это поможет в дальнейшем планировать все дальнейшие действия и достигнуть положительных результатов.
Выбор оценщика для проведения консультаций
Первое, на что стоит обратить внимание – законность предоставления услуг оценщиком, что можно проверить, удостоверившись в наличии необходимых документов:
- диплом о высшем образовании, а также о дополнительном, в сфере оценочной деятельности;
- подтверждение членства в действующих оценочных организациях;
- документ о страховании своей профессиональной ответственности.
Кроме того, нужно обязательно ознакомиться с отзывами бывших клиентов о работе с потенциальным консультантом. Если специалист имеет достойное портфолио и репутацию, то стоит ему довериться. Вознаграждение за его работу будет несоизмеримо с пользой и выгодой, которую можно извлечь после проведения консультации с оценщиком. Сделайте правильный выбор! Мы ждем вас!
