Последние статьи

Что собой представляет инвентаризационная оценка дома

При проведении различного рода сделок с недвижимым имуществом возникает необходимость узнать и указать в документах его инвентаризационную оценку, а значит её надо провести. Инвентаризацией объектов недвижимости с выдачей технических документов (паспортов на объект или справок) занимаются Казенные предприятия, называемые бюро технической инвентаризации. Подробнее...

Физический износ дома - оценка решает многое

Благодаря оценке физического износа дома появляется возможность определить, насколько повлияли на стоимость здания его эксплуатация или возможные происшествия. Для расчета точной стоимости необходима техническая экспертиза фактического и технического состояния всего строения, всех отдельных помещений, коридоров, комнат и конструктивных элементов. Подробнее...

Требуется оценка гаража для продажи? Проще простого!

Оценка гаража для продажи направлена на определение его объективной рыночной стоимости. Экспертизе будет также подлежать земля, на которой находится гараж, так как по своей природе они неразделимы. Оценочное мероприятие может потребоваться не только физическим лицам, но и юридическим, имеющим в распоряжении гаражные комплексы или кооперативы. Подробнее...

Оценка сгоревшего дома - суть и особенности процедуры

Пожар – одна из самых серьезных угроз, способных причинить дому и имуществу непоправимый вред. Возгорание может являться роковой случайностью или следствием халатного отношения к эксплуатации здания. Зачастую именно после пожара восстановить жилище невозможно – огонь уничтожает все, как следствие, ремонтировать просто-напросто уже нечего.

Многие пострадавшие все надежды возлагают на страховые договоры, но у страховщиков свои правила и выплачивать причитающееся они далеко не всегда готовы.

Итак, что собой представляет оценка сгоревшего дома?

Для чего проводится подобное экспертное мероприятие?

Зачем нужна оценка сгоревшего дома?

Теоретически возмещать страховые компании должны полную сумму ущерба. Но в их интересах – максимальная экономия и минимальные выплаты, поэтому заранее нужно быть готовым к тому, что положенную страховку выбивать придется с помощью суда. В каждой компании есть свои оценщики, проводящие анализ пострадавшего дома и подсчитывают убытки, но чаще всего подсчеты эти совершаются не в пользу пострадавшего и за свое еще придется побороться.

Спасительной «соломинкой» может стать независимая оценка ущерба. Оценщик, который ничем не связан со страховой компанией, вынесет свой вердикт: его расчеты могут отличаться от страховых на 30-60%. Если такое произошло, то пострадавший имеет полное право обратиться в суд и оспорить решение страховой компании. Суды на защиту потребителей становятся часто, как следствие, велика вероятность того, что компенсация будет выплачена в полном объеме.

Если МЧС и правоохранительные органы смогли найти виновника возгорания, то ответственность (в том числе и материальную) в итоге понесет именно он. В том случае если страховой полис был оформлен, то разбираться с виноватым человеком будут страховщики, а вот если полиса не было – компенсацию придется выбивать самостоятельно. Основанием для обращения в суд послужат результаты независимой оценки сгоревшего дома.

Она может стать полезной и для виновника пожара – в том случае если он решит, что с него требуют завышенную компенсацию. Следовательно, объективные выводы можно будет делать только после независимой экспертизы.

Как проводится экспертиза?

Перед тем, как обратиться за оценкой сгоревшего дома, необходимо подготовить соответствующие документы:

  • акты эксплуатационной службы от ЖЭКа;
  • документы о пожаре от противопожарной службы;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • технический паспорт жилья;
  • БТИ (подробный план объекта);
  • ведомость с перечнем всех имущественных повреждений.

Если дом был построен относительно недавно, то не лишним будет предоставить договор строительного подряда – эти данные могут существенно повлиять на итоговую оценку причиненного пожаром ущерба.

Во время процедуры оценки сгоревшего дома учитываться будут разные факторы. Например, возможность восстановить имущество – в том случае если возгорание не нанесло серьезного ущерба и отделаться можно только ремонтом. Иметь значение будет объем работ для возведения нового здания (если ремонтировать уже нечего или если работы по восстановлению обойдутся дороже строительных).

Как рассчитывают ущерб?

Для расчета причиненного пожаром ущерба нужно установить потребность:

  • нужных для восстановления ущерба механизмов и стройматериалов (от сноса остатков здания до вывоза строительного мусора);
  • ремонта и восстановительных работ для возмещения ущерба отделки и санитарной обработки;
  • реставрационных работ;
  • компенсации уничтоженного имущества, имевшейся в наличии бытовой техники, предметов мебели.

Стоит быть готовым к тому, что потребуется предоставить не только правоустанавливающие документы и копии акта о пожаре, но и документы на бытовую технику, имущество, мебель и прочее.

Нельзя забывать о том, что неприятности случаются с каждым: никто не застрахован от внезапного возгорания имущества по вине проводки или случайных гостей. Полагаться на «авось» не стоит: лучше заранее себя обезопасить и приобрести страховой полис. Способ получить справедливую компенсацию в любом случае будет найден, а полис послужит дополнительной имущественной гарантией. Оказать же непосильную помощь в оценке сгоревшего дома смогут специалисты нашей компании, отличающиеся высоким уровнем профессионализма и ответственности.

Поделиться в соц.сети

© 2010-2018 ocenka-nedvizimosti.ru - All right reserved
Создание и продвижение сайта - Студия дизайна Rodionov ART