Последние статьи

Что собой представляет инвентаризационная оценка дома

При проведении различного рода сделок с недвижимым имуществом возникает необходимость узнать и указать в документах его инвентаризационную оценку, а значит её надо провести. Инвентаризацией объектов недвижимости с выдачей технических документов (паспортов на объект или справок) занимаются Казенные предприятия, называемые бюро технической инвентаризации. Подробнее...

Физический износ дома - оценка решает многое

Благодаря оценке физического износа дома появляется возможность определить, насколько повлияли на стоимость здания его эксплуатация или возможные происшествия. Для расчета точной стоимости необходима техническая экспертиза фактического и технического состояния всего строения, всех отдельных помещений, коридоров, комнат и конструктивных элементов. Подробнее...

Требуется оценка гаража для продажи? Проще простого!

Оценка гаража для продажи направлена на определение его объективной рыночной стоимости. Экспертизе будет также подлежать земля, на которой находится гараж, так как по своей природе они неразделимы. Оценочное мероприятие может потребоваться не только физическим лицам, но и юридическим, имеющим в распоряжении гаражные комплексы или кооперативы. Подробнее...

Оценка ущерба при заливе квартиры. Что делать если затопили соседи?

В жизни перед нами встаёт много препятствий, которые мы должны преодолеть, хотим мы этого или нет. Одним из таких барьеров является залив квартиры соседями. Вернуть квартире прежний вид можно с помощью вложения определённой суммы денежных средств в ремонт. В этой ситуации важнее всего собрать все свои силы в кулак и не нахамить соседям, так как залив квартиры мог произойти не по их вине.

Такую проблему надо решать на холодную голову, постарайтесь успокоиться и лояльно относиться к ситуации. Попробуйте самостоятельно дать оценку ущерба от залива квартиры. Если образовалось маленькое пятно, которое после высыхания не оставит и следа, то Вам повезло. А вот сильное вздутие обоев, заметная испорченность имущества - немедленно идите к соседям и устраняйте проблему залива квартиры, чтобы ещё больше не навредить себе. В эти секунды возникает масса вопросов: как действовать в данной ситуации? Как избежать потерь? И многие другие…

Решать эту проблему требуется как можно быстрее. После приблизительной оценки залива Вы должны поразмыслить о возмещении денежных средств за нанесённый ущерб в полном размере. В большинстве случаев соседи не хотят идти на мирное решение проблемы и оплачивать принесённый ими ущерб. Они пытаются доказать Вам, что ничего плохого не случилось и этим занижают оценку ущерба от залива квартиры. В данной ситуации Вы можете попытаться доказать и моральный ущерб, но для этого необходимо воспользоваться независимой экспертизой по оценке ущерба от залива квартиры.

Меры решения проблемы

1) Обратитесь в ЖКХ, которое отвечает за Вашу квартиру.
2) Оставьте заявление для создания специальной комиссии, которая составит документ о причинённом ущербе Вашей мебели или иному имуществу в квартире.
3) Проконтролируйте корректность заполняемого документа. В нём должен быть точно указан ущерб всего имущества, сосед, который залил квартиру, указание на оценку залива и свидетели данного конфликта (председатель ТСЖ должен присутствовать в обязательном порядке). Дополнительным плюсом будет фото или видеоаппаратура.
4) Обязательно попросите копию официального документа. На нём должны присутствовать все подписи и печати.
5) При необходимости Вы имеете полное право обратиться к независимой экспертизе. Она оформит документ оценки ущерба от залива квартиры.

Какие документы нужно предоставлять суду?

1) Решение экспертизы об оценке залива.
2) Копию документа, который подтверждает Ваше владение собственностью.
3) Оба акта: о заливе квартиры и дефекте.
4) Смета, составленная для возмещения ущерба.
5) Качественную копию Вашего паспорта.
6) Специальный документ о заливе квартиры (помочь Вас делать это может квалифицированный адвокат).

Если виноватым признают жилищно-коммунальное хозяйство, то отстаивать его сторону будет специальный представитель. Если человек, который виновен в заливе квартиры не оплачивал счета, то Вы должны снова обратиться к суду за специальным документом, исполнительным листом. Согласно этому документу специалисты оценят залив и установят размер денежной компенсации за месяц.

Оценка ущерба от залива квартиры

Вам сильно повезло, если у Вас добропорядочные соседи, которые могут войти в Ваше положение и решить конфликт мирным путём. Но это редкость, не многие согласятся с оценкой ущерба от залива квартиры и смогут честно признаться, что виновны. Чаще всего только после получения корректно составленного документа квалифицированным специалистом можно решать эту проблему через суд.

Перед подачей дела в суд необходимо оповестить Ваших несправедливых соседей о своих действиях и произвести оценку залива. Если после этого они откажут Вам в содействии, вы сможете запросить моральную компенсацию, предоставив им все документы, сделанные Вами ранее. Многие даже после таких доказательств не соглашаются с оценкой ущерба от залива квартиры. Они считают её превышенной. В таком случае статья номером 1064 Кодекса Российской Федерации позволяет Вам решить эту проблему справедливо.

Залив квартиры был совершён Вами

Если Вы виновны в заливе квартиры, то будьте честны и признайте свою вину. В ином случае действия будут как в предыдущей ситуации. Однако ответственным за нанесённый неудобства будете Вы и возмещать ущерб тоже Вам. Первым делом устраните причину залива квартиры, чтобы снизить своё наказание. Если Вам это не под силу, то вызывайте аварийную службу, она Вам поможет. После приезда сотрудников определите по чьей вине случился залив квартиры. Если проблема в Вашей невнимательности, то отвечать придётся Вам. Примерно оцените залив квартиры и немедленно закажите независимую экспертизу.

В случае подтверждения комиссией Вашей невиновности, ответственность переходит на третье лицо (поломка детали, забитый стояк и т. д.). В данной ситуации Вам не придётся обращаться к оценке ущерба от залива квартиры, это будет обязанностью жилищно-коммунального хозяйства или интересом пострадавшей стороны. Никогда не доказывайте соседям снизу, что Вы не виноваты в произошедшем. Если Вы в этом уверены, то свободно ссылайтесь на передачу документов в суд, но ни в коем случае не стоит хамить, это может усугубить положение. Для ускорения процесса решения данного вопроса, обратитесь за консультацией в нашу оценочную компанию. Получив квалифицированную помощь, Вы будете чувствовать себя более компетентным в вопросе оценки залива.

Советы пострадавшим от залива

1) Узнайте кто на самом деле виновен в данной проблеме. Это поможет Вам вернуть свои деньги.
2) Обязательно предупредите страховую компанию в случае, если Ваша квартира застрахована.
3) Если Вам будут предлагать возместить ущерб без соответствующих документов, актов, то не всегда стоит соглашаться. Желательно, всё же произвести независимую оценку залива и уже на основании заключения эксперта решать вопрос с соседями о возмещении ущерба, по возможности, мирным путём.
4) Акт, составленный при независимых свидетелях, должен быть подписан всеми присутствующими: соседом, свидетелями (чем больше, тем лучше) и Вами.
5) Документ должен быть корректно оформлен, иначе он не подлежит рассмотрению. Необходимо обратиться за помощью к специалисту по данному вопросу.
6) Обращение к экспертам было бы хорошим преимуществом в продвижении дела.
7) Во время приобретения нового дорогостоящего имущества, по возможности, старайтесь сохранять чеки.

Вина третьего лица в заливе квартиры

1) Конфликт произошёл во время работ, связанных с утечкой большого количества воды.
2) Ваша квартира оказалась залитой при аварийном тушении пожара соседней квартиры сверху.
3) Квартиру залило из-за засорённого мусором стояка.
4) Затопление с козырьков крыш или мест неправильной стыковки.

В целях предосторожности мы советуем застраховать квартиру и всё важное имущество, чтобы в случае залива квартиры, данным вопросом занималась страховая компания, а вам не пришлось бы ссориться с соседями. В таком случае компания, в которой Вы застрахованы должна будет оплатить весь принесённый ущерб. Наиболее выгодным способом является не отдельное страхование, а комплексное. Один раз заплатите за страхование и будете спать спокойно всё оставшееся время.

Квалифицированные эксперты нашей компании помогут Вам с решением проблем оценки залива. Вы заручитесь грамотной поддержкой настоящих специалистов и будете чувствовать себя намного увереннее!

Поделиться в соц.сети

© 2010-2018 ocenka-nedvizimosti.ru - All right reserved
Создание и продвижение сайта - Студия дизайна Rodionov ART