Последние статьи

Что собой представляет инвентаризационная оценка дома

При проведении различного рода сделок с недвижимым имуществом возникает необходимость узнать и указать в документах его инвентаризационную оценку, а значит её надо провести. Инвентаризацией объектов недвижимости с выдачей технических документов (паспортов на объект или справок) занимаются Казенные предприятия, называемые бюро технической инвентаризации. Подробнее...

Физический износ дома - оценка решает многое

Благодаря оценке физического износа дома появляется возможность определить, насколько повлияли на стоимость здания его эксплуатация или возможные происшествия. Для расчета точной стоимости необходима техническая экспертиза фактического и технического состояния всего строения, всех отдельных помещений, коридоров, комнат и конструктивных элементов. Подробнее...

Требуется оценка гаража для продажи? Проще простого!

Оценка гаража для продажи направлена на определение его объективной рыночной стоимости. Экспертизе будет также подлежать земля, на которой находится гараж, так как по своей природе они неразделимы. Оценочное мероприятие может потребоваться не только физическим лицам, но и юридическим, имеющим в распоряжении гаражные комплексы или кооперативы. Подробнее...

Оценка дома

Оценка дома. Независимая оценка стоимости дома, дачи, коттеджа в Москве и области

Оценка жилого дома - не прихоть, а необходимость

«Какая такая оценка дома? Зачем она нужна? Я и сам прекрасно знаю, сколько стоит мое жилище», - так рассуждает, практически, каждый второй, но только до тех пор, пока эта самая оценка жилого дома не потребуется. А потребоваться она может во многих случаях, и не только при оформлении сделок купли\продажи. Самое важное – понять, что оценка дома должна производиться профессионалами, и это - не простая прихоть или дань моде, а необходимость. Чтобы слова «оценка дома» вызывали в будущем только положительные эмоции, а не всплеск адреналина и волну возмущения, тогда советуем воспользоваться услугами компании «Орион». Тщательно подобранный штат сотрудников, доказавших на деле свою состоятельность, большой опыт работы, солидный послужной список, вежливость и компетентность - это визитная карточка компании.

Виды оценки дома

Итак, когда же может понадобиться оценка стоимости дома? Ситуаций в жизни может быть великое множество, но есть ряд самых распространенных случаев, с которыми мы вам и предлагаем ознакомиться. Вам не нужно запоминать все те случаи, когда оценка дома будет жизненно необходима, можно просто знать, где найти ответ на свои вопросы.

Оценка дома для нотариуса

Оценка дома производится для нотариуса, когда тот оформляет наследство. В интересах наследников, чтобы оценка стоимости дома была адекватной: не завышенной, а реальной, так как налоги за полученное наследство платить-то будет не кто иной, а наследник. Поэтому, чтобы сумма налогов не повергла в шок счастливых обладателей полученного недвижимого имущества, необходимо получить качественную профессиональную оценку дома. Также, если, вдруг, оценщик не произведет оценку дома так, как полагается, в полной мере, и даст заниженную его стоимость, тогда у налоговой службы также могут возникнуть не очень интересные вопросы, что чревато выплатой дополнительных налогов. Поэтому, чтобы наследство досталось без каких-либо негативных воспоминаний, советуем доверить оценку дома профессионалам.

Оценка дома при оформлении кредита

При оформлении залога и\или кредита также нужна независимая оценка дома. На основании того, в какую сумму он будет оценен, можно говорить о размере кредита. Поэтому, снова, в интересах заемщика, чтобы оценка стоимости дома проводилась с особой тщательностью и знанием дела. Особой популярностью оценка дома пользуется у тех, кому нужен ипотечный кредит, а также у бизнесменов, которым нужно получить хороший кредит под обеспечение недвижимости.

Если даже банк, который предоставляет кредит, готов самостоятельно произвести оценку дома и предоставить своих оценщиков, слепо полагаться на их компетентность не стоит. Никто не сомневается в том, что в таких финансовых структурах работают высококлассные специалисты, для которых оценка дома, квартиры, дачи или машины не составит никакого труда, но процедура экспертизы должна производиться именно независимыми экспертами, не заинтересованными в том, чтобы занижать или завышать стоимость указанного объекта. Профессиональная помощь и объективно проведенная процедура оценки жилого дома позволит получить ту сумму, на какую рассчитывали. Каждый человек знает такое неписаное правило: «Доверяй, но проверяй», - поэтому оценка дома для получения кредита должна производиться независимой оценочной компанией.

Оценка дома для уставного капитала

При создании какой-либо компании или предприятия нужен уставный капитал, и часто в этом качестве выступает недвижимость, в частности, дома и квартиры. Правильная оценка домов для внесения в уставный капитал - спокойствие и уверенность в том, что у налоговой никаких лишних вопросов не возникнет. Чтобы эту самую недвижимость внести в уставный капитал, нужно произвести оценку дома. Делается это для того, чтобы указать его реальную рыночную стоимость.

Оценка жилого дома при причинении ему ущерба

Конечно, никому не хотелось бы производить оценку жилого дома при причинении ущерба, но жизнь – весьма непредсказуема, и такая услуга тоже может понадобиться. Желаем никогда не заказывать такую оценку дома, но, если уже услуги независимого оценщика жизненно необходимы, тогда мы поможем получить на руки документы, отражающие наиболее правильную и адекватную его стоимость. При предоставлении виновнику инцидента правильно и адекватно составленной оценки жилого дома или любого другого строения (это может быть причинение вреда каким-либо физическим или юридическим лицом, стихией) есть высокая вероятность получить выплату по возмещению ущерба. В документе об оценке дома обязательно должно присутствовать грамотное обоснование суммы ущерба, а она возможна только при учете всех факторов.

Страхование и оценка жилого дома

В наше время не стоит забывать о страховании дома. Каждый, кто застраховал себя и близких от вероятности когда-то, по воле злого рока, оказаться на улице, спит спокойно, и нервы у него в полном порядке. Страховой агент никогда не будет страховать дом, если не знает его реальной стоимости, ему нужны результаты оценки дома. Так как страховщики - заинтересованные лица, которым не очень хочется выплачивать, в случае наступления прописанного документально форс-мажора, указанную в договоре о страховании сумму, то своим клиентам чаще всего, предлагаются услуги оценщиков, работающих в тандеме со страховщиками. Такая ситуация не всегда на руки тому человеку, который страхует жилище, поэтому оценка жилого дома должна производиться независимым оценщиком. В этом случае сумма по страховке будет не заниженной, а реальной.

Оценка дома и другого имущества при разводе

Чтобы бывшие супруги не усугубляли свои натянутые отношения еще и разборками по поводу того, кому, сколько и чего принадлежит в совместном нажитой жилплощади, также просто жизненно необходима грамотная оценка жилого дома. С помощью документа, подтверждающего его реальную стоимость, можно безо всяких дополнительных стрессовых ситуаций выйти из положения, цивилизованно и грамотно разделить совместно нажитое имущество, остаться хорошими мамами и папами в глазах детей. В таком щекотливом вопросе, как оценка дома при разделе имущества, особенно нужна помощь грамотных специалистов, прекрасно ориентирующихся в своей специализации.

Оценка стоимости дома при заключении сделок купли-продажи

Оценка жилого дома нужна и для заключения таких сделок, как купля\продажа. Чем выше стоимость оценки дома при продаже - тем выше вероятность получить указанную сумму. При проведении экспертизы независимые оценщики учтут все, и даже район проживания, инфраструктуру и другие факторы, которые могут повлиять на повышение стоимости жилища. Поэтому оценка стоимости дома должна быть комплексной и профессиональной. Таким профессионализмом и высоким качеством работы вас порадуют наши специалисты. Выгодно продать дом? Тогда нужна профессиональная оценка дома. Не хочется переплачивать за дом, каким бы он красивым и долгожданным ни был? Тогда вам снова нужна качественная оценка жилого дома. Наши специалисты выедут на указанный объект в любое удобное время, окажут полный комплекс услуг, направленный на то, чтобы клиенты получили максимальную выгоду от сотрудничества с нашей компанией.

Какие документы нужны для оценки дома?

Перечень документов для каждого конкретного случая может быть разным, но, чаще всего, требуются именно подтверждающие право собственности заказчика на тот объект, по которому производится оценка жилого дома или другой недвижимости. В тех случаях, когда свидетельство о государственной регистрации еще не на руках, допускается предоставление договора купли-продажи, дарения или какого-либо другого документа, подтверждающего право собственника. Кроме этого, нужен кадастровый или технический паспорт дома, в котором указаны все метры и сантиметры жилища, его планировка и особенности. Если же таких документов пока еще нет, тогда можно представить смету на его строительство. Также нужны документы на земельный участок, прилегающий к дому (от них, часто, почти на 50% зависит стоимость дома). Конечно же, нужна будет и ксерокопия паспорта заказчика. Все документы предоставляются в виде официально заверенных копий. О том, какой именно комплект документов может понадобиться заказчику в любом конкретном случае, сообщит представитель нашей оценочной компании.

© 2010-2017 ocenka-nedvizimosti.ru - All right reserved
Создание и продвижение сайта - Студия дизайна Rodionov ART