Последние статьи

Что собой представляет инвентаризационная оценка дома

При проведении различного рода сделок с недвижимым имуществом возникает необходимость узнать и указать в документах его инвентаризационную оценку, а значит её надо провести. Инвентаризацией объектов недвижимости с выдачей технических документов (паспортов на объект или справок) занимаются Казенные предприятия, называемые бюро технической инвентаризации. Подробнее...

Физический износ дома - оценка решает многое

Благодаря оценке физического износа дома появляется возможность определить, насколько повлияли на стоимость здания его эксплуатация или возможные происшествия. Для расчета точной стоимости необходима техническая экспертиза фактического и технического состояния всего строения, всех отдельных помещений, коридоров, комнат и конструктивных элементов. Подробнее...

Требуется оценка гаража для продажи? Проще простого!

Оценка гаража для продажи направлена на определение его объективной рыночной стоимости. Экспертизе будет также подлежать земля, на которой находится гараж, так как по своей природе они неразделимы. Оценочное мероприятие может потребоваться не только физическим лицам, но и юридическим, имеющим в распоряжении гаражные комплексы или кооперативы. Подробнее...

Оценка ущерба квартиры

Оценка ущерба квартиры. Независимая оценка ущерба квартиры в Москве и области. Оценка стоимости ущерба квартиры

От непредвиденных случаев не застрахован никто. Одному Богу известно, что нас ожидает завтра. Возможно, именно вы станете жертвой «всемирного потопа» вашей квартиры или, что еще хуже, пожара. Кто в этом виноват? Такова наша судьба и единственное, что остается – смириться? Ну, уж нет! Мы тут же начинаем искать виновных. В большинстве случае уже в самом начале можно с уверенностью определить, кто – виновник, а кто – жертва обстоятельств.
Но, несмотря на определенную ясность касательно этой ситуации, не все в состоянии признать свою ошибку, а тем более заплатить за ее последствия. В таком случае решение спорных вопросов без привлечения третьих лиц невозможно. По просьбе заказчика оценочная компания проводит оценку ущерба квартиры.

Экстренные случаи, требующие проведения независимой оценки ущерба квартиры

К сожалению, нанесение ущерба физическому или юридическому лицу в современном обществе не редкость. Не важно, будь то залив квартиры, пожар или упущенная выгода, оценка ущерба квартиры служит основой для восстановления незаконно попранных прав человека и компенсации за нанесение морального вреда. Право о полноценном возмещении нанесенного ущерба пострадавшему лицу прописано в ст. 15 ГК РФ. Как правило, оценка ущерба квартиры проводится в следующих случаях:
• После залива квартиры
• После пожара
• После проведения ремонта
• После несения убытков из-за противоправных действий третьих лиц
• После подверженности квартиры акту вандализма
• При наличии упущенной выгоды
• Другие
Наиболее востребованными видами оценки ущерба квартиры считаются первые три. Рассмотрим их подробнее.

Оценка ущерба квартиры при заливе

Жители многоэтажных домов, так или иначе, живут в постоянном риске затопления квартиры. Предугадать, когда залив квартиры может случиться и вообще случиться ли когда-нибудь нельзя. Это зависит от ряда неподвластных нам условий, среди которых сознательность и внимательность наших соседей и надлежащее исполнение своих обязанностей эксплуатирующими дом компаниями. В случае отсутствия первого или второго возникают непредвиденные ситуации, требующие независимой экспертной оценки ущерба квартиры от залива. Произошло независящее от вас затопление квартиры, протекает крыша или произошло нарушение герметичности стены, вы и есть виновная сторона, с которой требуют непомерные суммы – в каждом из приведенных случаев оценка ущерба квартиры от залива позволит разрешить конфликт и установить адекватную стоимость нанесенного квартире ущерба.

Оценка ущерба квартиры после пожара

Не менее непредсказуемым явлением нашей жизни является пожар. В тех случаях, когда на протяжении многих лет вы пользуетесь неисправной проводкой или нарушаете правила безопасности, пожар не станет для вас неожиданностью. Однако нередки случаи, когда мы страдаем от пожара совершенно по независящим от нас обстоятельствам. Самым распространенным случаем является охват масштабным пожаром соседних квартир. В этом случае вы являетесь пострадавшей стороной и вправе требовать от виновника происшедшего компенсации, реальный размер которой сможет помочь определить оценка ущерба квартиры после пожара. Специфика проведения оценки ущерба квартиры после пожара подразумевает как физический осмотр поврежденного имущества и подсчёт нанесенного ущерба, так и по возможности предоставление независимому эксперту чеков или квитанций на поврежденную в ходе пожара мебель и технику, сведений о недавно произошедшем ремонте.

Оценка ущерба квартиры после проведения ремонта

Все знают, что время от времени любая квартира или какое-либо другое помещение требует ремонта. Заранее копятся средства на покупку новых отделочных материалов, инструментария и оплаты рабочей силы. Однако некоторые, желая сэкономить на проведении ремонтных работ, предпочитают сделать его самостоятельно. Это, конечно, похвально. Но только в том случае, когда соблюдаются все меры безопасности и правила ведения ремонта. Нередки такие случаи, когда в ходе ведения ремонтных работ косвенно был нанесен ущерб соседней квартире: нечаянно повредили проводку, спровоцировали образование трещины в стене и другое. Именно в таких случаях поможет разрешить конфликт проведение оценки ущерба квартиры после проведения ремонта.

«Возьмите себя в руки», или с чего начать?

В силу того, что ущерб квартиры может быть нанесен разными способами, для начала попытайтесь установить причину свершившегося. Если произошел залив квартиры, найдите источник «всех бед». Вариантов тут масса – соседи забыли закрыть кран, прохудилась крыша или может быть прорвало водные коммуникации. Если это в ваших силах, устраните причину затопления. Если нет, обратитесь в специализированные службы типа ЖЭК, ДЭЗ и подобные.

Далее запаситесь фотоаппаратом и постарайтесь максимально полно посредством фотографий отобразить ущерб, нанесенный вашей квартире. Эти фотографии будут немаловажны в ходе проведения оценки ущерба квартиры. Независимый эксперт самостоятельно сделает фотографии с места событий, но наличие у вас своих однозначно не помешает.

Следующим действием будет поход в эксплуатирующую организацию. Посетив вашу квартиру, сотрудник данной организации составит акт об осмотре и заполнит дефектную ведомость, отражающую причины выхода из строя техники. Данные документы также будут немаловажной составляющей как для проведения непосредственно самой оценки ущерба квартиры, так и при последующем обращении в суд, если эта проблема не решится мирным путем.

Завершающим этапом (при наличии неразрешимого конфликта) будет обращение в специализированную оценочную компанию с целью проведения независимой экспертной оценки ущерба квартиры. Однако этот «завершающий этап» может быть лишь началом долгого судебного процесса по выявлению виновной стороны и привлечению ее к ответственности.

О чем стоит позаботиться заранее?

Любое проведение оценки подразумевает наличие какой-то отправной точки, определенного пакета документов. В случае с оценкой ущерба квартиры он должен иметь следующий вид:

Обязательный минимум

Паспорт заказчика проведения оценки
Право собственности на пострадавшую квартиру
Акт об осмотре квартиры, проведенном эксплуатирующей организацией или иным уполномоченным органом

Возможный максимум

Для оценки ущерба квартиры обязательно пригодится подробное описание нанесенных повреждений и указание их объема
Немаловажным документом при оценке ущерба квартиры будет справка о недавнем проведении улучшений объекта оценки (подразумевается ремонт и другие подобные работы)
Приложение квитанций или чеков о ремонтных работах
Наличие гарантийных талонов на имущество

Независимо от полноты документации наша компания в максимально сжатые сроки проведет оценку ущерба квартиры. Однако для того, чтобы конечный отчет соответствовал прописанным стандартам, необходимо обязательное наличие минимального пакета документов. В особенности это играет роль тогда, когда результаты оценки ущерба квартиры прилагаются к судебному иску. Мы стараемся умело сочетать оперативность проведения оценки с качеством ее выполнения. Профессиональная команда, индивидуальный подход, демократичные цены – вот те приятные моменты, которые вас ожидают при выборе для проведения оценки ущерба квартиры нашей компании!

© 2010-2017 ocenka-nedvizimosti.ru - All right reserved
Создание и продвижение сайта - Студия дизайна Rodionov ART