Последние статьи

Что собой представляет инвентаризационная оценка дома

При проведении различного рода сделок с недвижимым имуществом возникает необходимость узнать и указать в документах его инвентаризационную оценку, а значит её надо провести. Инвентаризацией объектов недвижимости с выдачей технических документов (паспортов на объект или справок) занимаются Казенные предприятия, называемые бюро технической инвентаризации. Подробнее...

Физический износ дома - оценка решает многое

Благодаря оценке физического износа дома появляется возможность определить, насколько повлияли на стоимость здания его эксплуатация или возможные происшествия. Для расчета точной стоимости необходима техническая экспертиза фактического и технического состояния всего строения, всех отдельных помещений, коридоров, комнат и конструктивных элементов. Подробнее...

Требуется оценка гаража для продажи? Проще простого!

Оценка гаража для продажи направлена на определение его объективной рыночной стоимости. Экспертизе будет также подлежать земля, на которой находится гараж, так как по своей природе они неразделимы. Оценочное мероприятие может потребоваться не только физическим лицам, но и юридическим, имеющим в распоряжении гаражные комплексы или кооперативы. Подробнее...

Оценка ущерба

Оценка ущерба

Что такое ущерб и как с ним бороться

Ущерб - это не то слово, о котором хотелось бы говорить, но, что поделаешь, такова жизнь, что нет-нет, да и приходится с ним сталкиваться. Поэтому мы поговорим о том, как сделать так, чтобы последствия какого-либо ЧП с имуществом, как движимым, так и недвижимым, а также другой собственностью, как можно меньше беспокоили их владельцев, то есть, речь идет об оценке ущерба. Итак, давайте разберемся, что означает это неприятное слово?

Ущерб - это последствие чьего-то злого умысла или непреднамеренного действия, повлиявшее на целостность и сохранность имущества, поэтому всегда есть как пострадавшая сторона, так и виновники. Если уж произошел инцидент, то ничего с этим не поделаешь, придется восстанавливать имущество. Но, чтобы пострадавшая сторона не стала еще более несчастной, нужно добиться того, чтобы виновник происшествия (он известен почти в 90% случаев) возместил убытки, причиненные как по неосторожности, так и по злому умыслу.

Всегда ли нужна ли оценка ущерба

Как решить, нужно ли кого-то заставлять возмещать убыток или нет? Вот одна из наиболее частых бытовых ситуаций. Предположим, что соседка, тетя Маша, давно неодобрительно косится на ваше авто, так гордо перекрывающее ей путь к мусорке, в очередной раз, вынося ведро, все-таки, не удержалась и приложилась разочек по капоту. Свидетели этого происшествия есть, вмятина на капоте - тоже. Что делать? Связываться с бабулькой как-то не хочется, но, как показывает жизненный опыт, если с первого же раза не пресечь такие попытки навредить, то они могут повториться, причем, выльются в более серьезные расходы.

Поэтому, когда будет произведена оценка ущерба даже по такому незначительному, казалось бы, поводу и предъявлена виновнице, то в следующий раз, вынося мусор, не только прославившаяся соседка, но и другие любители экстрима подумают о том, что нужно быть в жизни добре, аккуратнее и умнее. Поэтому каждый, кто дорожит своим имуществом, а также не желает расплачиваться из личного кармана за чьи-то, пусть и непредумышленные, действия, в ситуациях порчи имущества обращается к услугам независимых оценщиков. Оценка ущерба - это необходимость, которая позволяет восстановить справедливость.

Как давно стала производиться оценка ущерба

Термин «оценка ущерба», согласно законодательству, существует более 12 лет, и за этот период, благодаря работе оценщиков, было решено множество различных спорных вопросов, касающихся возмещения убытков в результате произошедших чрезвычайных ситуаций. Законом определено, что ущерб – это как полная потеря имущества (материального и нематериального), так и частичная. В этом случае оценка ущерба позволяет определить точный размер убытков, которые должна возместить виновная сторона.

Виды оценки ущерба

Обязательно нужно обратиться к специалисту за оценкой ущерба, если:
- произошло затопление квартиры по вине соседей, эксплуатирующих служб, стихии;
- появились трещины, сколы или другие последствия ремонта в соседних помещениях;
- нарушилась герметичность стен, крыш или перекрытий;
- произошло ДТП;
- случился пожар;
- страховые компании отказываются производить выплаты по страховому случаю либо собираются компенсировать лишь часть убытков;
- дело о порче имущества дошло до судебного разбирательства.

Оценка ущерба - важный документ, который обязательно будет затребован судьей для выяснения всех обстоятельств случившегося и вынесения справедливого вердикта. За оценкой ущерба обращаются не только пострадавшие, но и виновники инцидента, так как бывает, что им предъявляются необоснованно завышенные расценки и претензии.

Что входит в отчет об оценке ущерба

Отчет об оценке ущерба – это официальный документ, имеющий юридическую силу, поэтому он может использоваться заказчиком и при обращении в судебные инстанции для защиты своих интересов. Грамотный отчет об оценке ущерба должен в себе содержать:
- заключение независимого эксперта о том, какой должна быть сумма возмещения ущерба;
- дается смета на проведение ремонтно-восстановительных работ;
- официальный документ, свидетельствующий о том, каково состояние объекта оценки ущерба на момент осмотра;
- фотографии, зафиксировавшие последствия ЧП;
- обязателен акт осмотра поврежденного имущества (это может быть протокол) с печатями указанием полных ФИО и должности лиц, его проводивших;
- ксерокопии всех квитанций, чеков, телеграмм (которые заказчик отсылал виновнику как уведомление о проведении оценки ущерба).

Если нужна оценка ущерба после залива квартиры

Залив квартиры – один из наиболее часто встречающихся видов ущерба, поэтому нужно знать о том, как действовать в такой ситуации. Многие, кто побывал в такой ситуации, как назло, успели сделать довольно дорогостоящий ремонт, надеясь на то, что, вот, наконец-то, забыли о поклейке обоев, покраске потолков и скрипучей мебели, хотя бы, лет на десять. Не тут-то было! Вода, сбегающая по стенам и уже ставшими любимыми обоям, капающая с предательски темнеющего потолка, скапливающаяся где-то под дорогущим ковровым покрытием рушит все планы. Снова ремонт и опять немыслимые расходы? Нет, конечно же! Почему вы должны раскошеливаться из-за чьей-то невнимательности или халатности?

Поэтому, самое главное, нужно успокоиться, выяснить, откуда взялся поток воды, не постесняться вызвать специалиста из вашей управляющей компании (ЖКХ), чтобы он составил тот самый акт залива помещения (помните, этот документ нужен для оценки ущерба). Проследите, чтобы все было записано правильно, ничего не забыли указать, сфотографировать. После этого, через несколько дней, можно обратиться в нашу оценочную компанию, чтобы была произведена экспертиза по оценке ущерба после залива. Почему не сразу? Всё просто: сразу не будет видно всех последствий, они проявятся «во всей красе» только спустя некоторое время. Затем, согласовываете, когда приедет оценщик, и отправляете телеграмму с уведомлением о вручении виновнику события (телеграмма нужна, как подтверждение того, что он был официально уведомлен о предстоящей экспертизе по оценке ущерба).

После этого, в присутствии виновника (и даже если он не явится, это уже неважно) в назначенный срок, происходит та самая оценка ущерба. На руки вы получаете документ с результатами экспертизы, их же предъявляете соседу или управляющей компании, в общем, тому, кто должен оплатить расходы. Если же в ответ на ваши обоснованные претензии адекватной реакции не последует, значит, пора с результатами оценки ущерба после залива обратиться в суд. И тогда, на основании юридически грамотно составленной и обоснованной экспертизы по оценке ущерба от залива помещения, суд примет единственно верное решение: принудит несогласного виновника в судебном порядке выплатить обозначенную сумму. Но, чаще всего, дело до суда не доходит, так как люди, увидев результаты оценки ущерба, понимают, что все довольно серьезно, и шутить никто не намерен.

Оценка ущерба после пожара

Это одна из самых страшных ситуаций, и, если она произошла, нужно сделать все зависящее от вас, чтобы в будущем такого больше не происходило. Если выявлено, что виновник - кто-то сторонний (может быть, управляющая компания), то его нужно, обязательно, заставить выплатить всю сумму убытков, и лучше всего для этого подойдет оценка ущерба, проведенная независимым экспертом. Специфика пожара такова, что имущество в квартире может быть безнадежно испорченным, хотя, при первом рассмотрении, таковым не покажется. Для того, чтобы выявить реальную сумму урона, необходима грамотная независимая оценка ущерба после пожара, и такая экспертиза должна учитывать все последствия, возможность или невозможность дальнейшего восстановления или использования имущества. Процедура проведения такого вида оценки ущерба, практически, такая же, как и при заливе, с той разницей, что последствия пожара и его тушения будут видны уже сразу.

Оценка ущерба после ДТП

Когда случается ДТП, люди, обычно, меньше всего думают о том, сколько стоит ремонт транспортного средства, но, по прошествии некоторого времени, такие мысли приходят в голову как пострадавшему, так и виновнику ДТП. Важно, чтобы оценка ущерба после ДТП проводилась специалистом, имеющим большой опыт в подобных делах, так как часто случается, что видимые повреждения не всегда отражают все последствия ЧП. Нужно предусмотреть и обнаружить и скрытые проблемы, которые могут проявиться позднее. Чтобы обезопасить себя от проявления новых, не предусмотренных и не определенных сразу последствий происшествия, для оценки ущерба советуем воспользоваться нашими услугами, так как в штате компании имеются специалисты, давно и успешно занимающиеся этим видом деятельности.

Оценка ущерба нужна и виновнику происшествия

Многие считают, что обращение к услугам оценщика требуется только пострадавшей стороне, но, как показывает практика, виновники также нуждаются в оценке ущерба. Дело в том, что пострадавшие не всегда адекватно могут оценить ситуацию, поэтому полагают, что могут требовать завышенную оплату убытков. Мы же считаем, что в такой ситуации могут оказаться все, поэтому справедливость - вот главный критерий оценки ущерба.

© 2010-2017 ocenka-nedvizimosti.ru - All right reserved
Создание и продвижение сайта - Студия дизайна Rodionov ART