Последние статьи

Что собой представляет инвентаризационная оценка дома

При проведении различного рода сделок с недвижимым имуществом возникает необходимость узнать и указать в документах его инвентаризационную оценку, а значит её надо провести. Инвентаризацией объектов недвижимости с выдачей технических документов (паспортов на объект или справок) занимаются Казенные предприятия, называемые бюро технической инвентаризации. Подробнее...

Физический износ дома - оценка решает многое

Благодаря оценке физического износа дома появляется возможность определить, насколько повлияли на стоимость здания его эксплуатация или возможные происшествия. Для расчета точной стоимости необходима техническая экспертиза фактического и технического состояния всего строения, всех отдельных помещений, коридоров, комнат и конструктивных элементов. Подробнее...

Требуется оценка гаража для продажи? Проще простого!

Оценка гаража для продажи направлена на определение его объективной рыночной стоимости. Экспертизе будет также подлежать земля, на которой находится гараж, так как по своей природе они неразделимы. Оценочное мероприятие может потребоваться не только физическим лицам, но и юридическим, имеющим в распоряжении гаражные комплексы или кооперативы. Подробнее...

Оценка стоимости земельных участков

Оценка земельных участков. Независимая оценка стоимости земельных участков в Москве и области

В каких случаях может потребоваться оценка земельных участков

Процедура оценки стоимости земельного участка, может проводиться в различных целях, мы же рассмотрим наиболее распространенные случаи.

1. Оценка земельного участка при купле-продаже. Чаще всего, конечно, в оценке земельных участков нуждаются те, кого интересует их продажа или покупка, поэтому эта категория - в числе лидеров. Чтобы выгодно продать землю, нужна профессиональная независимая оценка земельного участка. Чтобы не переплачивать за покупку земли, снова нужна оценка стоимости земельного участка.

2. Оценка земельного участка для нотариуса. При получении земли в наследство нотариус затребует оценку земельного участка, так как без этого документа ему будет довольно сложно рассчитать размер пошлины, который целиком и полностью ложится на плечи счастливого наследника. От того, какая сумма будет указана, зависит и выплата налогов, поэтому оценка земельного участка должна быть компетентной, не завышенной и не заниженной, так как все расхождения с реальной стоимостью наследства могут больно ударить по карману.

3. Оценка стоимости земельного участка для предъявления в суд. К сожалению, жизнь не всегда преподносит приятные сюрпризы, поэтому в некоторых ситуациях, к примеру, при разводе, может потребоваться оценка земельного участка, ранее принадлежащего обоим супругам. Такая процедура поможет как можно безболезненнее произвести раздел имущества без взаимных оскорблений и подозрений в жульничестве.

4. Оценка ущерба земельных участков. Хотя сложно себе представить, как же можно нанести ущерб земельному участку, но в нашей практике и не такое встречалось. Оценка земельного участка, а, точнее, размер ущерба, причиненного ему, также рассчитывается специалистами-оценщиками, причем, учитывается не только сегодняшний урон, но и его последствия.

Оценка земельного участка может понадобиться и в других случаях, поэтому, как только возникла потребность в профессиональных услугах независимого оценщика, смело обращайтесь в нашу компанию!

Оценка стоимости земельных участков с точки зрения продавца, покупателя и оценщика

Оценка земельных участков: точка зрения покупателей

Покупка дома или загородной недвижимости - это всегда приятно, но намного лучше, если в придачу к ним прилагается хороший земельный участок. От того, насколько хорош кусочек земли, и зависит конечная стоимость недвижимости. Вот так и возникает необходимость в точной независимой оценке земельного участка. Ее, конечно же, можно и не проводить, доверившись восторженным отзывам самого хозяина и риэлтора о том, что это - не земля вовсе, а Клондайк, и что здесь, к примеру, вырастают не овощи, а гиганты. Но, если не произвести оценку стоимости земельного участка, то может оказаться, что он стоит намного больше, чем вы могли предположить (хорошо бы!). Только, как показывает практика, намного чаще бывает совершенно наоборот. А зачем переплачивать за то, что не стоит обозначенной суммы? Оценка земельного участка независимыми экспертами - гарантия того, что его стоимость будет реальной, учитывающей все ценообразующие факторы.

В последнее время многие деловые люди стали вкладывать средства в покупку земельных участков, рассчитывая, что, через определенное время, получат хорошую выгоду от этой сделки. Поэтому, даже если уж очень хочется купить именно тот, а не другой участок, необходимо узнать точную его стоимость, заказав для этого оценку земельного участка. Тогда его хозяин, убедившись в том, что перед ним - не обычный легковерный обыватель, а деловой человек, которого не проведешь, легко и быстро согласится с указанной ценой. Поэтому необходимость в проведении оценки стоимости земельного участка ни у кого не должна вызывать и тени сомнения.

Оценка земельных участков: точка зрения продавцов

Каждый продавец земельного участка стремится как можно выгоднее его продать, и это желание вполне понятно. Так как с каждым годом цена недвижимости, а, соответственно, и земли, меняется по различным причинам, то точную оценку стоимости земельного участка не сможет дать даже сам продавец. Поэтому, чтобы получить в результате сделки ту сумму, которая отражает реальную рыночную цену земли, нужно, чтобы оценку земельного участка проводили люди, компетентные в этих вопросах.

Оценка земельных участков глазами оценщика

Оценка стоимости земельного участка - это процедура, позволяющая заказчику получить рекомендованную стоимость указанного объекта. Для ее проведения необходимо, чтобы заказчик предъявил свои права на указанный участок (свидетельство о регистрации права, кадастровый паспорт и другие документы). Чтобы оценка земельного участка была проведена с учетом всех нюансов, а указанная сумма соответствовала рыночной стоимости, необходимо проанализировать не только фактические данные по указанной территории, но и обладать информацией о перспективах развития того региона, к которому относится объект экспертизы. Независимой оценка земельного участка будет только тогда, когда эксперт не заинтересован в том, чтобы повысить или понизить стоимость объекта, поэтому всякие родственные или иные связи между оценщиком и заказчиком исключаются.

Как, по мнению большинства, происходит оценка земельных участков

Как ни странно, но процедура оценки земельного участка у многих вызывает одни и те же ассоциации: оценщик с метром в руках, практически, ползает по земле, порой напоминая огромную цаплю. Тут же человек-оценщик с деловым видом что-то записывает, а потом, с не менее деловым видом, говорит, в какую сумму примерно оценивает исследуемый участок.

Как на самом деле происходит оценка стоимости земельного участка

На самом же деле, оценщику вовсе не обязательно измерять то, что до него и так уже известно. Поэтому он спокойно изучит документы, предоставленные заказчиком, сделает все необходимые расчеты, учитывая особенности региона и земли, воспользуется экономическими и другими прогнозами, доступными профессионалам его уровня, и через некоторое время выдаст результат - независимую и грамотную оценку стоимости земельного участка. Для того, чтобы провести экспертизу, не всегда нужно выезжать на указанное место, поэтому оценка земельного участка (по желанию клиента или в связи с удаленностью объекта) может производиться удаленно, по документам. И в том, и в другом случае наша оценочная компания гарантирует, что оценка стоимости земельного участка будет произведена максимально точно, в соответствии с тенденциями рынка.

© 2010-2017 ocenka-nedvizimosti.ru - All right reserved
Создание и продвижение сайта - Студия дизайна Rodionov ART